无惧洗盘年 融创的底气在哪?-美术高考补习班-TF时代阅读

时间:2020年03月31日 06:19:19编辑:美术高考补习班 新闻

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无惧洗盘年 融创的底气在哪?-美术高考补习班-TF时代阅读

 导读:美术高考补习班

“销售规模的增长不是未来的重点美术高考补习班,利润和品质才是第一位的,以稳健、以安全、以均衡为重点,不断提高综合竞争力,最终来实现利润的提高。”孙宏斌进一步剖析了融创未来的管理逻辑。

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令人欣慰的是,融创中国27日披露的2019年年报为市场吃下一颗“定心丸”。年报数据显示,公司全年实现营业收入为1693.2亿元,同比增长35.7%;毛利达414.1亿元,同比增长约33%;归母净利润创历史新高达260.3亿元,同比大增57.1%。

“销售规模的增长不是未来的重点,利润和品质才是第一位的,以稳健、以安全、以均衡为重点,不断提高综合竞争力,最终来实现利润的提高。”孙宏斌进一步剖析了融创未来的管理逻辑。

对于在并购领域长袖善舞的融创来说,2020年在并购方面它将会打出什么样的牌面,这对市场来说有着风向标的意义。但在3月27日的业绩发布会上,孙宏斌“踏实”“稳重”的策略,却让人开始重新审视这家高增长房企的新方向。

而与此同时,融创中国的资产负债结构在不断优化。在实现了规模增长的“撑杆跳”后,其资产负债率实现连续三年的稳步下降。美术高考补习班

在房地产黄金时代已经逝去之时银联无线,融创中国却正值豆蔻年华的成长期。2003年成立的融创在去年仍然显现出高速优质的增长模式。“从主要业绩数据看,融创的确是目前交卷的龙头房企中增速最快的一家。”一位地产行业资深人士表示。

不过,“销售排名靠后也不乐意。美术高考补习班”孙宏斌补充道。

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华创证券在研报中指出,本次疫情对于一二线城市的影响预计相对较小,购房需求更多是延后,而非消失。考虑到公司布局聚焦于一二线城市及环一线热点城市,可售货值充裕,并且近期收购环球世纪及时代环球优质资产包,增加2020年可售货值弹性,预计2020年销售有望维持较高增速。

经过近年来的跑马圈地之后,并购江湖遍地是黄金的机会已经过去了,就连融创也不得不承认市场的空间已经越来越窄。融创希望能够非常认真、非常谨慎地在这些并购机会中选出符合要求的好标的。

年报显示,2019年,在充足高质量的可售资源及市场理念的高品质产品能力的支持下,融创中国销售实现稳步增长,全年合同销售金额约5562.1亿元,同比增长20.7%,位列行业第四名。这一数据已经超额完成此前定下的5500亿元的年度目标。

原标题:无惧洗盘年 融创的底气在哪?

“该拿的要拿的坚决,不该拿的就坚决不拿,因为目前土地市场价格偏高,各个城市供地压力应该还是比较大的,之后会有机会。”孙宏斌指出。重庆广告伞定做

2.png  2019年以来,融创中国精准把握土地市场机会,获取了货值约1.34万亿元的高质量土储。截至目前,融创中国拥有确权土储货值高达3.07万亿元,其中货值超过82%的土储位于一二线城市。美术高考补习班同时,平均土地成本仅4306元/平方米。高质量的土储将为2020年的销售以及长期稳定发展提供有力支撑。

“洗盘年”的两手准备2020年的房地产行业如同逆水行舟,逆流既来自于疫情的“黑天鹅”事件,也来自整个房地产行业逻辑的改变。

得益于多维度优异表现,市场对融创中国也表现出了极大认可。去年,融创在二级市场累计涨幅超过80%。穆迪、标普、惠誉三大国际评级机构持续上调公司评级,展望稳定。2019年,融创中国还被纳入恒生中国企业指数。

“在供给侧结构性改革中,文旅行业是典型的供给严重缺乏,这也正是融创未来的价值点。”上述地产行业资深人士称。

更令市场感到兴奋的指标之一来自于资金流动性。根据融创中国公布的年报,至2019年底,公司持有的账面现金为1257.3亿元。也正因为其充裕的流动性,融创中国再次向市场高额派息—拟派发末期股息1.232元/股,同比增加49%美术高考补习班

面对2020年的宏观环境,融创中国今年将更加沉淀,实现三大要素的稳健发展—盈利能力、负债能力和现金流美术高考补习班

除了巩固主业之外,融创不断提升“地产+”业务的竞争力,美术高考补习班则为其跨越式增长提供潜力。

3月27日,一位全程参与业绩发布会的投资者在股吧里表示,“听完心里超级踏实”,管理层思路和努力方向清晰,且今后更重视利润结算和降低负债水平。

今年可售货值达8200亿元

报告称,2019年,融创文旅持续优化升级商业、酒店、乐园及秀场等业态的经营策略,全年收入增长约41%,达28.5亿元,同时实现了广州、无锡、昆明文旅城精彩开业。融创文化聚焦优质内容,在市场低点收购梦之城文化、Base等优质资产,初步完成了动画内容平台和IP运营能力的建设。

实际上炒股软件代理,从目前已公布的地产行业年报中,可以看出这样一个普遍事实,当前大环境下,强化主业成为很多房企的第一要义。孙宏斌也称,希望未来更聚焦主业的发展,“地产+”业务将协同支持主业。

在孙宏斌的逻辑中,其更加看重的是规模背后融创所具备的三大优势:一是拿地和土地储备,二是产品优势,三是管理优势。

疫情之下,龙头房企陆续发布的2019年业绩报告吸引了比以往更多的目光。从已发布年报的房企业绩可见,万科、碧桂园、恒大等龙头房企销售增速整体放缓。2019年500强房企总资产增速回落了8.33个百分点。在此背景下,近年来热衷“买买买”的融创的业绩成色究竟几何,备受市场关注。

在地产圈中都是名列前茅的可售货值,那么已经位列“第一阵营”的融创是否将在规模上有着更高的要求?对此疑问,孙宏斌的最新说法是,销售排名已经不是最关注的磁性相框,而更希望利润和市值上有好的排名。公司一直保持在房企Top5,保持这个位置就很舒服了。

K图 01918_0  就在融创中国(01918.HK)向市场派发“红包”的当日,一份业绩上涨的高分答卷也呈现在市场面前。獐宝价格

融创中国董事会主席孙宏斌在业绩发布会上称,“洗盘年”下,今年融创要做好三件事:调融资结构、降融资成本;进一步优化资产结构;拿地要选对地方、选对时间。

鱼塘扩大、用户潮涨的同时,融创中国深耕城市的核心战略持续开花结果。年报还显示,集团秉承一贯的城市深耕战略,在越来越多的核心城市拥有领先市场地位,2019年,集团有43个城市的销售金额排名进入当地市场前十,较2018年增加6个城市,有3个城市的销售金额超300亿元,17个城市销售金额超100亿元。

在外界看来,面对更加复杂的年份,融创找到了它最进退可守的位置2013加盟好项目。在市场波动难测之际,坚守优质资产才是王道。

1.png  在2020年开年疫情的影响下,打乱了不少房企的下销售节奏,外界更加急于从销售目标上窥视房企这一年的走势。对于2020年的业绩预期,美术高考补习班融创中国执行董事兼行政总裁汪孟德在业绩发布会上表示,今年融创的可售货值是8200亿元。

“融创内部把今年定义为洗盘年,”孙宏斌表示,美术高考补习班并购的机会远远超过以往任何一年,但今年并购的关键词将体现在“优质”与“谨慎”上。。

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